Aislamiento acústico
Capacidad de un cerramiento o sistema constructivo para limitar la transmisión de ruido entre recintos o desde el exterior, distinguiendo ruido aéreo y de impactos.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Aislamiento de cubierta
Capa o conjunto de capas de aislamiento térmico incorporadas a la cubierta para reducir el flujo de calor entre el edificio y el ambiente exterior o espacios adyacentes.
Entender este términoAislamiento térmico
Conjunto de materiales y soluciones que dificultan el paso de calor a través de los cerramientos del edificio y reducen las pérdidas o ganancias térmicas.
Entender este términoAislantes térmicos
Familia de productos cuya función principal en el edificio es aportar resistencia al paso del calor y reducir la transmisión térmica a través de cerramientos, particiones o instalaciones.
Entender este términoAJD
Modalidad de Actos Jurídicos Documentados del ITPAJD que grava, entre otros supuestos, determinadas primeras copias de escrituras y actas notariales cuando concurren los requisitos legales.
Entender este términoAliud pro alio
Doctrina jurisprudencial aplicada cuando la prestación entregada es sustancialmente distinta de la pactada o resulta completamente inhábil para satisfacer la finalidad contractual.
Entender este términoAlquiler con opción a compra
Contrato que combina un arrendamiento con una opción que atribuye al optante la facultad de comprar el inmueble dentro del plazo y conforme a las condiciones pactadas.
Entender este términoAlquiler turístico
Cesión lucrativa temporal de vivienda equipada, completa o parcial, sometida a normativa turística sectorial que cumple los requisitos de exclusión del art. 5.e LAU vigente desde el 8/10/2026.
Entender este términoAlteración catastral
Cambio de datos o circunstancias que debe incorporarse al Catastro por el procedimiento que corresponda.
Entender este términoAluminio
Metal y familia de aleaciones ligeras empleada en edificación en perfiles, carpinterías, fachadas, revestimientos, remates y determinados productos estructurales.
Entender este términoAluminosis
Término usado para una patología asociada a hormigones elaborados con cemento aluminoso, cuyo alcance y repercusión resistente deben determinarse mediante investigación y diagnóstico técnico.
Entender este términoAmianto
Grupo de silicatos minerales fibrosos empleados históricamente en materiales de construcción; su alteración puede liberar fibras peligrosas.
Entender este términoAmortización
Devolución del principal de una deuda; en contabilidad y fiscalidad, el término también describe la distribución del coste de un activo.
Entender este términoAmortización anticipada
Reembolso voluntario de todo o parte del capital antes de las fechas previstas en el calendario del préstamo.
Entender este términoAnejo
Dependencia o derecho accesorio identificado en el título de un piso o local, cuya vinculación y posible transmisión separada deben leerse en el título y el Registro.
Entender este términoAnejo inseparable
Anejo unido jurídicamente a un elemento privativo principal, de modo que no puede transmitirse por separado mientras subsista esa configuración y sin una modificación válida.
Entender este términoAnejos y espacios auxiliares
Dependencias vinculadas o asociadas a un inmueble, como trasteros, plazas de garaje o determinados espacios de servicio.
Entender este términoAnotación preventiva
Asiento registral de carácter provisional o temporal, previsto legalmente para publicar y proteger determinadas situaciones o pretensiones que todavía no acceden como inscripción definitiva o cuya naturaleza exige esa forma de publicidad.
Entender este términoAnotación preventiva de embargo
Asiento provisional que publica registralmente un embargo sobre una finca o derecho y le atribuye la prioridad que corresponda mientras sea eficaz.
Entender este términoAnticipo
Cantidad pagada antes del vencimiento o cierre definitivo y que, cuando se entrega a cuenta del precio, se descuenta del importe pendiente.
Entender este términoAnulabilidad contractual
Régimen por el que ciertos contratos inicialmente eficaces pueden ser impugnados por quien está legitimado debido a vicios o situaciones contempladas por la ley.
Entender este términoAnálisis comparativo de mercado
Estimación orientativa de precio mediante comparación con inmuebles similares y ajuste de diferencias relevantes.
Entender este términoAnálisis de ciclo de vida
Evaluación de impactos ambientales a lo largo de las etapas de vida de un producto, material o edificio con límites definidos.
Entender este términoAnálisis de riesgos de inversión
Evaluación sistemática de los riesgos que pueden alterar la rentabilidad, el valor o la liquidez de una inversión inmobiliaria.
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