Análisis de sensibilidad
Prueba que recalcula una inversión cambiando variables clave para ver cómo se comporta el resultado.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Apalancamiento
Uso de deuda para financiar parte de una inversión y modificar la exposición del capital propio a su resultado.
Entender este términoApartahotel
Establecimiento de alojamiento que integra unidades tipo apartamento y determinados servicios propios del hospedaje, conforme al modelo y regulación aplicables.
Entender este términoApeo
Medida de sustentación o estabilización, normalmente provisional, que introduce apoyos auxiliares para mantener la seguridad de elementos o zonas de una estructura durante una situación transitoria.
Entender este términoAPI inmobiliaria
Interfaz de programación (API) que permite a dos sistemas intercambiar datos o ejecutar operaciones relacionadas con inmuebles y procesos inmobiliarios.
Entender este términoApoderado
Persona a la que se han conferido facultades de representación mediante poder para actuar en nombre del poderdante dentro de sus límites.
Entender este términoApostilla de La Haya
Certificación prevista por el Convenio de La Haya de 1961 que autentica la firma o sello de determinados documentos públicos para su uso entre Estados parte, sustituyendo la legalización diplomática tradicional.
Entender este términoAprobación del remate
Resolución procesal que, en la subasta judicial, aprueba la mejor postura cuando se cumplen los presupuestos de la LEC; es un hito anterior o distinto del pago completo y del decreto de adjudicación.
Entender este términoAprovechamiento urbanístico
Magnitud o contenido urbanístico que expresa, con la técnica de cada legislación territorial, el valor o intensidad lucrativa atribuible o distribuible en la gestión del suelo; no equivale sin más a edificabilidad.
Entender este términoArena
Árido granular fino empleado, según su naturaleza y granulometría, en morteros, hormigones, recrecidos, rellenos y otras capas o mezclas de construcción.
Entender este términoArquitecto
Profesional con titulación habilitante de arquitectura cuya competencia en edificación depende del tipo de edificio, la actuación y la función asumida.
Entender este términoArquitecto técnico
Profesional de la arquitectura técnica con funciones propias en edificación; en los supuestos del artículo 13 LOE puede asumir la dirección de la ejecución material de la obra.
Entender este términoArras
Pacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.
Entender este términoArras confirmatorias
Arras que acreditan y refuerzan la existencia del contrato y suelen funcionar como entrega a cuenta del precio, sin conceder por sí solas una facultad libre de desistimiento.
Entender este términoArras penales
Arras utilizadas como garantía del cumplimiento mediante una consecuencia económica pactada, sin atribuir necesariamente un derecho de desistimiento.
Entender este términoArras penitenciales
Arras que atribuyen de forma clara una facultad de desistimiento: el comprador puede desistir perdiendo lo entregado y el vendedor, devolviéndolo duplicado.
Entender este términoArrendador
Parte que se obliga a ceder temporalmente el goce o uso del inmueble en el contrato de arrendamiento.
Entender este términoArrendamiento
Contrato por el que una parte concede a otra el uso o disfrute temporal de una cosa —en KOKO, normalmente un inmueble— a cambio de un precio cierto; su régimen concreto depende del objeto y de la finalidad del uso.
Entender este términoArrendamiento de habitación
Cesión arrendaticia de una habitación o estancia de vivienda, con áreas comunes cuando se pacte; desde el 8/10/2026 está incluida expresamente en la LAU como vivienda habitual o temporal según su finalidad.
Entender este términoArrendamiento de temporada
Arrendamiento de vivienda para un desplazamiento temporal real, justificado y acreditable desde el domicilio habitual; desde 8/10/2026 cuenta con regulación propia en el título II de la LAU.
Entender este términoArrendamiento de vivienda
Arrendamiento de edificación habitable para satisfacer la necesidad residencial del arrendatario: desde el 8/10/2026, el artículo 2 LAU incluye expresamente la cesión parcial de habitación o estancia y distingue vivienda habitual y temporal.
Entender este términoArrendamiento para uso distinto de vivienda
Alquiler urbano destinado primordialmente a una actividad no residencial, como comercio, industria u oficina; la LAU reformada desde 8/10/2026 separa de esta categoría el arrendamiento de vivienda temporal.
Entender este términoArrendatario
Parte que adquiere temporalmente el uso o goce del inmueble y se obliga a pagar el precio o renta pactados.
Entender este términoAscensor eléctrico
Ascensor impulsado mediante motor eléctrico; en los modelos habituales de tracción transmite el movimiento a la cabina por polea y elementos de suspensión.
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