Tarima flotante
Pavimento de lamas instalado sin fijación rígida generalizada al soporte, de modo que el conjunto queda flotante sobre una base o capa intermedia.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Tasación
Opinión técnica de valor emitida con una finalidad, fecha, método y documentación determinados por un profesional competente.
Entender este términoTasación hipotecaria
Valoración realizada por entidad o profesional habilitado conforme a la normativa aplicable para utilizar el inmueble como garantía en una operación hipotecaria.
Entender este términoTasa de absorción
Indicador de la fracción de stock disponible que encuentra comprador o arrendatario durante un periodo definido.
Entender este términoTasa de capitalización
Relación entre renta neta estabilizada de un inmueble y valor del activo, o tasa usada para capitalizar dicha renta.
Entender este términoTasa de crecimiento anual compuesta
Tasa anual constante equivalente que conecta un valor inicial y otro final a lo largo de varios años.
Entender este términoTasa de licencia
Tasa de licencia es la denominación habitual de la tasa local que puede exigirse por el otorgamiento de determinadas licencias o por la actividad administrativa de control que las sustituye, cuando la ordenanza y la ley lo permiten.
Entender este términoTasa de preventa
Porcentaje de unidades de una promoción comprometidas mediante el criterio de preventa previamente definido.
Entender este términoTasa de residuos
Tasa de residuos es la denominación habitual de la exacción local destinada a financiar la gestión de residuos; jurídicamente puede articularse como tasa o, en su caso, como prestación patrimonial de carácter público no tributaria.
Entender este términoTasa urbanística
Tasa urbanística es la tasa local vinculada a la prestación de servicios o realización de actividades administrativas de naturaleza urbanística que benefician o afectan particularmente al sujeto, cuando está prevista por la normativa y ordenanza municipal.
Entender este términoTaxonomía europea
Sistema normativo de la UE que clasifica determinadas actividades económicas según criterios ambientales y condiciones de sostenibilidad.
Entender este términoTecnología comercial inmobiliaria
Herramientas digitales que apoyan captación, publicación, visitas, seguimiento y cierre comercial de inmuebles.
Entender este términoTeoría del título y el modo
Construcción doctrinal que explica que, en la transmisión derivada de la propiedad por ciertos contratos en el Derecho civil común, se necesita un título causal válido y un modo o tradición para adquirir el derecho real.
Entender este términoTercer poseedor
Persona que adquiere un inmueble ya afectado por un embargo, hipoteca o procedimiento en curso y cuya posición procesal frente a la ejecución depende del momento y publicidad de su adquisición y de las reglas específicas aplicables.
Entender este términoTercería de dominio
Incidente de la ejecución por el que un tercero ajeno a ella pide el alzamiento del embargo sobre un bien alegando ser su dueño —o titular de un derecho legalmente oponible al embargo— en los términos de los arts. 595 y siguientes LEC.
Entender este términoTercería de mejor derecho
Incidente declarativo dentro de una ejecución por el que un tercero pide que su crédito sea pagado con preferencia al del ejecutante con cargo al producto de los bienes afectados.
Entender este términoTermitas
Insectos sociales xilófagos que pueden alimentarse de celulosa y dañar elementos de madera de un inmueble.
Entender este términoTermoarcilla
Bloque cerámico aligerado de gran formato empleado para ejecutar fábricas de cerramiento o muros, con geometría interna de celdillas y prestaciones definidas por el producto y la solución.
Entender este términoTerraza
Superficie exterior transitable vinculada al uso de una vivienda o local, abierta total o parcialmente.
Entender este términoTestimonio notarial
Documento notarial mediante el que el notario reproduce auténticamente un documento exhibido o acredita determinados extremos dentro de los supuestos previstos por el Reglamento Notarial.
Entender este términoTiempo en mercado
Intervalo transcurrido desde que un inmueble entra en comercialización hasta un hito de salida definido.
Entender este términoTIN
Tipo de Interés Nominal: porcentaje nominal pactado que se utiliza para calcular los intereses del préstamo, sin integrar por sí solo todos los costes del producto.
Entender este términoTipo de interés
Porcentaje aplicado al capital para determinar los intereses de un préstamo durante el periodo definido en el contrato.
Entender este términoTipo de interés real
Tipo de interés expresado teniendo en cuenta la variación del poder adquisitivo.
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