Captura digital del inmueble
Obtención sistemática de fotografías, medidas, planos o datos tridimensionales de un inmueble con dispositivos digitales.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Carbono del edificio
Emisiones de gases de efecto invernadero asociadas a un edificio durante su construcción, uso y final de vida.
Entender este términoCarcoma
Nombre común de daños y ataques de insectos xilófagos, generalmente durante su fase larvaria, que perforan la madera.
Entender este términoCarencia
Periodo pactado en el que se difiere total o parcialmente el pago ordinario de un préstamo, normalmente dejando temporalmente de amortizar principal o, en una carencia total, aplazando también intereses.
Entender este términoCarencia de capital
Periodo en el que se pagan los intereses pactados pero no se amortiza principal.
Entender este términoCarencia total
Periodo en el que se aplaza temporalmente el pago tanto de principal como de intereses, con el tratamiento posterior de esos intereses definido por el contrato o la medida aplicable.
Entender este términoCarga real
Obligación o gravamen de carácter real vinculado a una finca, cuyo alcance y posibles efectos sobre sucesivos titulares dependen del régimen que lo establece.
Entender este términoCarga registral
Derecho, limitación o afección inscrita que puede afectar a una finca.
Entender este términoCargas
Derechos, gravámenes, limitaciones o responsabilidades que afectan jurídica o económicamente a un inmueble y que deben identificarse antes de comprar, vender o financiar.
Entender este términoCargas anteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto del crédito o asiento tomado como referencia, ocupan una posición anterior; en ejecución no deben confundirse sin más con cualquier crédito materialmente preferente.
Entender este términoCargas en subasta
Conjunto de derechos, gravámenes, limitaciones y asientos registrales que afectan al inmueble sometido a una realización forzosa y cuyo rango, vigencia y tratamiento determinan qué riesgos asume el adjudicatario.
Entender este términoCargas posteriores
Derechos, gravámenes o asientos que, respecto de un asiento o derecho tomado como referencia, ocupan una posición registral posterior; sus efectos en una ejecución dependen del procedimiento y de la naturaleza del asiento.
Entender este términoCartografía catastral
Representación gráfica oficial del Catastro sobre parcelas e inmuebles.
Entender este términoCash flow
Dinero que entra y sale efectivamente de una inversión durante un periodo; su diferencia es el flujo de caja.
Entender este términoCash on cash
Rentabilidad del flujo de caja anual sobre el capital propio efectivamente aportado por el inversor.
Entender este términoCash sweep
Mecanismo contractual que destina una parte de la caja excedentaria a amortizar deuda.
Entender este términoCatastro Inmobiliario
Registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales conforme al TRLCI.
Entender este términoCDE
Entorno común de datos (Common Data Environment): sistema y flujo de trabajo donde las partes gestionan documentos y versiones de un proyecto o edificio.
Entender este términoCelulosa insuflada
Aislamiento de fibras vegetales sueltas, habitualmente de base celulósica, colocado in situ por insuflado o soplado dentro de cavidades o sobre superficies según el sistema evaluado.
Entender este términoCemento
Conglomerante hidráulico finamente molido que, al mezclarse con agua, forma una pasta que fragua y endurece y se utiliza como componente esencial de hormigones, morteros y otros productos.
Entender este términoCementos y conglomerantes
Familia de materiales que ligan partículas o endurecen formando una matriz, entre ellos cementos, cales y productos a base de yeso, con mecanismos de fraguado y campos de uso diferentes.
Entender este términoCenso
Gravamen inmobiliario que vincula una finca al pago de una pensión o canon periódico bajo las modalidades y condiciones previstas en el Derecho civil aplicable.
Entender este términoCentro comercial
Conjunto planificado de establecimientos comerciales y espacios comunes, normalmente gestionado o coordinado como un complejo.
Entender este términoCertificaciones de sostenibilidad
Sistemas de evaluación mediante los que una entidad reconoce el cumplimiento de requisitos ambientales o de bienestar definidos.
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