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DICCIONARIO
INMOBILIARIO

Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.

3.027 conceptos reconocidos 1.241 fichas canónicas Fuentes primarias cuando corresponde Revisión editorial por sensibilidad
Diccionario inmobiliario
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
InversiónObra nuevaEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación BREEAM

Certificación privada de sostenibilidad de edificios basada en la metodología BREEAM y en el esquema aplicable al proyecto.

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LegalComprarRegistro, notaría y documentación

Certificación de dominio y cargas

Certificación registral que acredita, en los términos solicitados y legalmente procedentes, la titularidad y las cargas, gravámenes o limitaciones que resultan del Registro respecto de una finca o derecho.

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ReformasObra nuevaEdificación, promoción y agentes

Certificación de obra

Documento técnico-económico que acredita o cuantifica obra ejecutada, normalmente por unidades y períodos, para control, pago o liquidación según contrato y dirección facultativa.

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InversiónObra nuevaClimatización, energía y renovables

Certificación energética

Procedimiento reglado de evaluación de la eficiencia energética de un edificio o parte de él que se documenta en un certificado y una calificación.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación LEED

Certificación ambiental voluntaria para edificios que superan requisitos y créditos de un sistema de evaluación LEED.

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ReformasInversiónEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación VERDE

Certificación española de sostenibilidad de edificios basada en herramientas de evaluación VERDE de Green Building Council España.

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Obra nuevaReformasEficiencia energética, sostenibilidad y confort

Certificación WELL

Certificación voluntaria centrada en condiciones de salud y bienestar de los ocupantes de espacios construidos.

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HipotecasHipotecas, crédito y financiación

Certificado de deuda cero

Documento emitido por la entidad acreedora que acredita que el préstamo hipotecario ha quedado pagado y no existe deuda pendiente frente a ella.

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VenderComprarComercialización, intermediación y marketing inmobiliario

Certificado energético

Documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio o parte de él conforme a la normativa aplicable.

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ReformasObra nuevaMateriales de construcción y acabados

Cerámica de construcción

Familia de productos minerales conformados y cocidos empleados en fábricas, cubiertas, pavimentos y revestimientos, como ladrillos, bloques, tejas y baldosas cerámicas.

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AlquilerLegalCompraventa y contratación

Cesión de contrato

Negocio por el que una parte transmite a un tercero su posición contractual completa —derechos y obligaciones— en un contrato todavía vivo, con los requisitos exigibles para que la sustitución sea eficaz.

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LegalComprarSubastas, ejecuciones, insolvencia y activos problemáticos

Cesión de remate

Facultad procesal por la que, en la ejecución civil, el ejecutante o los acreedores posteriores que participan en la subasta pueden ceder a un tercero su posición derivada del remate en los términos del artículo 647.3 LEC.

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AlquilerLegalArrendamientos y gestión de alquiler

Cesión inconsentida

Cesión de la posición arrendaticia realizada sin el consentimiento exigible del arrendador en el régimen aplicable.

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LegalObra nuevaUrbanismo, suelo y planeamiento

Cesión obligatoria urbanística

Deber legal de entregar a la Administración determinados suelos o derechos vinculados a una actuación urbanística en los casos y con el alcance que establezca la legislación aplicable.

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AlquilerLegalArrendamientos y gestión de alquiler

Cesión temporal

Expresión descriptiva para una cesión de uso limitada en el tiempo; por sí sola no identifica una categoría jurídica única de alquiler.

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AlquilerVenderTipologías residenciales y características del inmueble

Chalet adosado

Vivienda, habitualmente unifamiliar, que comparte medianeras con otras construcciones de la misma hilera.

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ComprarAlquilerTipologías residenciales y características del inmueble

Chalet pareado

Vivienda que forma pareja con otra y comparte con ella una pared lateral o separación medianera.

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