Cal
Conglomerante mineral para construcción obtenido a partir de materias primas calcáreas, utilizado en morteros, revocos, enlucidos y otras aplicaciones en distintas familias y formulaciones.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
Revisión editorial por sensibilidad
Si no sabes por dónde empezar
EMPIEZA POR AQUÍ
ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Caldera
Equipo destinado a producir calor, habitualmente para un circuito de calefacción o ACS, a partir de un combustible u otra fuente de energía según su tecnología.
Entender este términoCaldera de biomasa
Caldera que genera calor mediante combustión de biomasa y entrega la energía a un circuito térmico, generalmente de agua.
Entender este términoCaldera de condensación
Caldera que aprovecha parte del calor latente de los gases de combustión al condensar su vapor de agua en condiciones de funcionamiento adecuadas.
Entender este términoCalidad del aire interior
Condición del aire que respiran los ocupantes de un espacio cerrado, valorada por contaminantes, humedad, ventilación y otros factores ambientales pertinentes.
Entender este términoCalidad institucional del activo
Etiqueta profesional para valorar si un inmueble reúne características de escala, calidad, estabilidad y gestión atractivas para determinados inversores institucionales; no es una certificación oficial.
Entender este términoCalificación definitiva
Resolución administrativa que confirma la incorporación de una vivienda o promoción a una modalidad de protección pública según el régimen de calificación aplicable.
Entender este términoCalificación energética
Resultado expresado mediante una escala que resume la eficiencia energética calculada del inmueble.
Entender este términoCalificación negativa
Decisión motivada que aprecia causas que impiden practicar total o parcialmente el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación provisional
Resolución administrativa inicial que encuadra un proyecto de promoción en una modalidad de vivienda protegida, condicionada a la acreditación posterior de requisitos.
Entender este términoCalificación registral
Control jurídico que realiza el registrador, bajo su responsabilidad, antes de practicar o rechazar el asiento solicitado.
Entender este términoCalificación sustitutoria
Nuevo examen de un título por el registrador que corresponda según el cuadro de sustituciones, a instancia del interesado y en los supuestos legales.
Entender este términoCambio de uso
Modificación del uso urbanístico autorizado o implantado de un inmueble o parte de él, sometida al régimen de control y compatibilidad que establezca la normativa aplicable.
Entender este términoCancelación de hipoteca
Expresión general que puede referirse a dos fases distintas: cancelar económicamente el préstamo y cancelar registralmente la hipoteca que lo garantizaba.
Entender este términoCancelación económica
Extinción de la deuda del préstamo porque se han pagado el capital pendiente y los demás importes exigibles para dejar el saldo a cero.
Entender este términoCancelación registral
Asiento registral que extingue total o parcialmente otro asiento en los casos y mediante los títulos o causas admitidos por la legislación hipotecaria.
Entender este términoCancelación registral de hipoteca
Procedimiento mediante el que se hace desaparecer del Registro de la Propiedad la inscripción de una hipoteca ya extinguida o cancelable.
Entender este términoCapacidad de pago
Margen económico disponible y previsible para atender una obligación periódica sin desatender gastos esenciales y compromisos ya asumidos.
Entender este términoCAPEX
Desembolsos de inversión destinados a adquirir, construir, sustituir o mejorar componentes duraderos del inmueble; distintos de los gastos corrientes de explotación (OPEX).
Entender este términoCapital hipotecario
Importe principal del préstamo garantizado con hipoteca; según el contexto puede referirse al capital concedido inicialmente o al capital que permanece pendiente de devolución.
Entender este términoCapital pendiente
Parte del principal de un préstamo que todavía no ha sido amortizada en una fecha concreta.
Entender este términoCap rate
Tasa que relaciona el NOI anual con el valor o precio del activo.
Entender este términoCaptación
Actividad de incorporar potenciales clientes o inmuebles a una cartera comercial para prestar servicios de intermediación.
Entender este términoCaptación inmobiliaria
Proceso de obtener y documentar encargos para comercializar inmuebles o prestar servicios de búsqueda.
Entender este término