Absorción
Velocidad con la que el mercado consume la oferta disponible durante un periodo.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Absorción de mercado
Capacidad observada de un mercado para incorporar oferta disponible mediante ventas o alquileres en un periodo.
Entender este términoAccesibilidad
Condiciones que permiten utilizar edificios y espacios con seguridad y autonomía por el mayor número posible de personas.
Entender este términoAccesibilidad económica a la vivienda
Grado en que un hogar puede acceder y mantener una vivienda con sus ingresos, ahorro y financiación disponibles.
Entender este términoAccesibilidad en ascensor
Conjunto de condiciones del acceso, cabina, controles y salida de un ascensor que permiten usarlo de forma accesible según el edificio y sus exigencias.
Entender este términoAccesibilidad universal
Condición de entornos, servicios y productos que permite a todas las personas comprenderlos y utilizarlos con seguridad, autonomía y sin discriminación.
Entender este términoAccesión
Modo de adquirir o extender la propiedad sobre frutos, incorporaciones y obras que se unen a un bien, sujeto a reglas específicas y compensaciones.
Entender este términoAcción declarativa de dominio
Acción civil orientada a que se declare judicialmente quién ostenta la propiedad de un bien frente a quien la discute, sin que la restitución posesoria sea su petición necesaria.
Entender este términoAcción de división
Facultad judicialmente ejercitable del comunero para solicitar el cese de una comunidad ordinaria sobre cosa común cuando no hay acuerdo de división.
Entender este términoAcción quanti minoris
Denominación doctrinal de la acción para obtener una rebaja proporcional del precio por vicios ocultos, conforme a la alternativa del artículo 1486.
Entender este términoAcción redhibitoria
Denominación doctrinal de la opción del comprador de dejar sin efecto la compraventa por vicios ocultos en los supuestos del artículo 1486.
Entender este términoAcción reivindicatoria
Acción del propietario no poseedor para reclamar la restitución de una cosa de quien la posee sin título oponible a su dominio.
Entender este términoAceptación de oferta
Manifestación por la que el destinatario consiente la propuesta vigente; junto con la oferta puede formar el consentimiento contractual cuando coincide sobre los elementos necesarios.
Entender este términoAcero
Material metálico basado en hierro cuya composición, calidad y forma de suministro determinan prestaciones distintas; en edificación se usa, entre otros, en estructuras, armaduras, chapas, perfiles, fijaciones y carpinterías.
Entender este términoAcero estructural
Acero empleado con función resistente en elementos y uniones de una estructura, cuyas propiedades, secciones y detalles deben justificarse para las acciones y estados límite del proyecto.
Entender este términoAcristalamiento
Conjunto de uno o varios vidrios que cierra la parte transparente o semitransparente de un hueco, fachada o cubierta; puede incorporar cámaras, capas, intercalarios y tratamientos con prestaciones distintas.
Entender este términoActa de entrega
Documento privado que deja constancia de la entrega o devolución de la posesión, llaves y, normalmente, del estado del inmueble y sus elementos en una fecha concreta.
Entender este términoActa de la comunidad
Documento que recoge los acuerdos y extremos esenciales de una junta de propietarios.
Entender este términoActa de notificación
Acta notarial destinada a transmitir a una persona una información o decisión del requirente, documentando la práctica de la comunicación conforme al Reglamento Notarial.
Entender este términoActa de presencia
Acta notarial en la que el notario consigna hechos que presencia o percibe por sus propios sentidos, sin extender su fe a conclusiones que requieran conocimientos periciales.
Entender este términoActa de requerimiento
Acta notarial mediante la que se comunica algo al destinatario y, además, se le intima para que adopte una conducta determinada.
Entender este términoActa notarial
Instrumento público mediante el que el notario, a instancia de parte, consigna hechos, circunstancias o percepciones que presencia o le constan y que no constituyen por su naturaleza un contrato.
Entender este términoActa previa hipotecaria
Acta notarial gratuita y previa a la escritura en la que el notario comprueba la entrega en plazo de la documentación exigida y presta asesoramiento individualizado al prestatario y, en su caso, a fiadores o garantes personas físicas.
Entender este términoActividad económica de alquiler
En IRPF, el arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando para ordenarlo se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.
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