Infraseguro
Situación en que, al producirse un siniestro, la suma asegurada es inferior al valor del interés cubierto, con posible reducción proporcional de indemnización.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Inmatriculación
Primera inscripción de dominio de una finca que no figura previamente inmatriculada en el Registro de la Propiedad.
Entender este términoInmueble catastral
Unidad inmobiliaria definida y descrita individualmente por la normativa catastral.
Entender este términoInmótica
Inmótica es la automatización y gestión técnica aplicada a edificios, término utilizado profesionalmente para sistemas que integran control de instalaciones y servicios, especialmente fuera del ámbito estrictamente doméstico.
Entender este términoInscripción parcial
Práctica de los asientos registrales correspondientes a la parte del título que puede acceder al Registro, dejando fuera cláusulas, actos o extremos afectados por una calificación negativa cuando jurídicamente sea separable y proceda.
Entender este términoInscripción registral
Asiento registral mediante el que se publica un derecho, acto o situación jurídica inscribible con los efectos que la legislación hipotecaria atribuye al supuesto concreto.
Entender este términoInsolvencia
Situación jurídico-económica en la que el deudor no puede o previsiblemente no podrá atender regularmente sus obligaciones en los términos que el Derecho concursal toma como presupuesto para distintas medidas; el TRLC distingue insolvencia actual, inminente y, para la reestructuración preventiva, probabilidad de insolvencia.
Entender este términoInsolvencia actual
Estado definido por el artículo 2.3 TRLC en el que el deudor no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles.
Entender este términoInsolvencia inminente
Estado del deudor que, conforme al artículo 2.3 TRLC, prevé que dentro de los tres meses siguientes no podrá cumplir regular y puntualmente sus obligaciones.
Entender este términoInspección del edificio
Examen técnico y documental del estado de un edificio para identificar deficiencias, riesgos o necesidades de conservación.
Entender este términoInspección periódica de ascensor
Verificación reglamentaria del estado de seguridad de un ascensor en servicio realizada por un organismo de control acreditado para este campo.
Entender este términoInstalación de gas
Conjunto de conducciones, llaves y otros elementos destinados a llevar un combustible gaseoso hasta los puntos de consumo de un edificio, según el alcance de la instalación y el tipo de suministro.
Entender este términoInstalación eléctrica
Conjunto de conductores, canalizaciones, protecciones y demás elementos que reciben y distribuyen energía eléctrica en un inmueble hasta sus puntos de utilización.
Entender este términoInstrumento público
Categoría notarial que comprende escrituras públicas, pólizas intervenidas, actas y, en general, los documentos que autoriza el notario en las formas previstas por la normativa.
Entender este términoInteligencia artificial inmobiliaria
Uso de sistemas de inteligencia artificial para analizar datos o asistir procesos de valoración, búsqueda y gestión inmobiliaria.
Entender este términoInterdicto posesorio
Denominación histórica de las acciones de tutela posesoria para mantener o recuperar la tenencia frente a perturbación o despojo; hoy se sustancian conforme a la LEC.
Entender este términoIntermediación de alquiler
Actividad profesional de poner en relación a arrendador y potencial arrendatario y asistir, según el encargo, en comercialización, negociación o formalización del alquiler.
Entender este términoIntermediación inmobiliaria
Servicio de poner en relación y asistir a personas interesadas en operaciones sobre inmuebles.
Entender este términoInterruptor diferencial
Dispositivo de protección que compara las corrientes que entran y salen de un circuito y desconecta cuando su diferencia supera la condición de disparo prevista.
Entender este términoIntervalo de confianza
Rango obtenido mediante un procedimiento estadístico para expresar incertidumbre sobre un parámetro estimado.
Entender este términoInterés de demora
Interés aplicable al principal vencido y pendiente de pago por retraso; en determinados préstamos hipotecarios residenciales de personas físicas la Ley 5/2019 fija una regla imperativa específica.
Entender este términoInterés legítimo registral
Interés que debe justificar quien solicita publicidad registral y cuya concurrencia y alcance valora el registrador conforme a la finalidad de la consulta.
Entender este términoInventario
Relación descriptiva de muebles, electrodomésticos, llaves, accesorios y, en su caso, estado o cantidad de los elementos entregados con el inmueble.
Entender este términoInversión inmobiliaria
Asignación de capital a inmuebles o derechos vinculados a ellos con la expectativa de obtener rentas, plusvalías u otros retornos.
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