Portería
Servicio de control ordinario de entradas y apoyo de finca tradicionalmente prestado por portero o portera, distinto del gobierno comunitario y de la vigilancia privada reservada.
Entender este términoDICCIONARIO
INMOBILIARIO
Derecho, compraventa, alquiler, hipotecas, urbanismo, construcción, materiales, energía, inversión y mercado. Conceptos conectados, explicados con contexto y fuentes cuando corresponde.
3.027 conceptos reconocidos
1.241 fichas canónicas
Fuentes primarias cuando corresponde
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ArrasPacto accesorio ligado a una compraventa o precontrato en el que una cantidad cumple la función que resulte de la voluntad de las partes: confirmatoria, penal o, si se pacta inequívocamente, penitencial.UsucapiónAdquisición de propiedad u otros derechos reales susceptibles de posesión mediante posesión cualificada durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.Superficie útilSuperficie interior utilizable, medida según el criterio técnico o normativo indicado.Valor de referenciaValor determinado anualmente por la Dirección General del Catastro para cada inmueble cuando resulte aplicable, con la metodología prevista legalmente.DerramaAportación extraordinaria aprobada para atender un gasto que no queda cubierto por las cuotas ordinarias.HipotecaDerecho real de garantía que sujeta un inmueble al cumplimiento de una obligación sin desplazar su posesión al acreedor.AerotermiaAprovechamiento de la energía térmica del aire exterior, generalmente mediante una bomba de calor, para suministrar calefacción, refrigeración y, según el equipo, ACS.IRAVÍndice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda, definido por el INE y publicado mensualmente como límite de referencia en el marco de la LAU.
Posesión
Situación jurídica de tenencia de una cosa o disfrute de un derecho, que puede ejercerse en concepto de dueño o como mero tenedor y produce efectos propios aunque posesión y propiedad no sean lo mismo.
Entender este términoPosesión tras adjudicación
Situación y cauces mediante los que el adquirente o adjudicatario obtiene la posesión efectiva de un inmueble después de su adquisición en ejecución; la adjudicación no equivale por sí sola a entrega material si el inmueble está ocupado.
Entender este términoPosposición de rango hipotecario
Alteración del rango por la que una hipoteca cede su posición registral en favor de otra; el artículo 241 del Reglamento Hipotecario regula expresamente la posposición de una hipoteca existente a otra futura.
Entender este términoPreaviso
Comunicación anticipada exigida o pactada antes de que una decisión contractual produzca determinados efectos.
Entender este términoPrecario
Tenencia de inmueble sin título eficaz que permita exigir continuar frente a quien ostenta mejor derecho a poseer; puede derivar de una cesión gratuita o de otra situación sin derecho vigente.
Entender este términoPrecio
Cantidad de dinero que se pide, se ofrece o se acuerda a cambio de un inmueble o un derecho.
Entender este términoPrecio aplazado
Parte del precio de compraventa cuyo pago se difiere a una fecha o calendario posterior a la transmisión o firma pactada.
Entender este términoPrecio cierto
Precio determinado o determinable conforme a criterios objetivos admitidos, requisito estructural de la compraventa.
Entender este términoPrecio de cierre
Precio finalmente acordado en una operación, identificado con su fecha, condiciones y fuente.
Entender este términoPrecio de oferta
Precio anunciado o solicitado por quien comercializa un inmueble, antes de alcanzar un acuerdo.
Entender este términoPrecio de salida
Importe inicial al que una propiedad se publica u ofrece al mercado.
Entender este términoPrecio inmobiliario
Importe monetario atribuido u observado para un inmueble en una fase determinada del mercado.
Entender este términoPrecio mediano
Valor central de una distribución ordenada de precios, con la mitad de observaciones a cada lado.
Entender este términoPrecio máximo de venta
Tope legal de contraprestación por transmitir viviendas sometidas a un régimen que limita su precio; se determina por la modalidad, fecha y ámbito territorial aplicables.
Entender este términoPrecio por metro cuadrado
Cociente entre un precio y una superficie medida con un criterio identificado.
Entender este términoPreferred equity
Capital aportado a una sociedad o vehículo de inversión con preferencias económicas pactadas respecto al capital ordinario.
Entender este términoPresentación telemática registral
Canal electrónico para iniciar el procedimiento registral presentando la solicitud y el documento correspondiente a través de los sistemas habilitados, con los requisitos de identificación y finca previstos por la Ley Hipotecaria.
Entender este términoPrestaciones de la envolvente
Conjunto de comportamientos medibles o verificables de cerramientos y huecos frente a calor, aire, agua, viento, radiación, ruido, humedad y otras acciones relevantes según el elemento y el uso.
Entender este términoPresupuesto comunitario
Previsión de ingresos, aportaciones y gastos de la comunidad para un ejercicio, cuya aprobación corresponde a la junta de propietarios.
Entender este términoPresupuesto de obra
Documento económico que valora la ejecución prevista de una obra a partir de capítulos, partidas, mediciones y precios, con el nivel de detalle que exijan el proyecto y el contrato.
Entender este términoPrevención de blanqueo de capitales
Régimen legal de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (PBC/FT) que obliga a determinados profesionales, entre ellos notarios y agentes inmobiliarios en los supuestos legales, a aplicar diligencia debida, análisis de riesgo y obligaciones de información.
Entender este términoPreventas
Compromisos comerciales de adquisición de unidades de una promoción antes de que estén terminadas o entregadas.
Entender este términoPrice-to-income
Relación entre precio de compra de vivienda e ingreso anual del hogar, expresada habitualmente en años de renta.
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